블로그 · 베란다누수
오금동 누수탐지 베란다방수공사 처음 확인하는 누수 점검 가이드
2026-09-08
먼저 살펴볼 이상 신호
- 물을 사용하지 않아도 천장이나 벽면이 계속 젖어 있는지 확인합니다.
- 벽지 들뜸, 페인트 변색, 바닥의 부풀음과 곰팡이 흔적을 살펴봅니다.
- 욕실이나 베란다 사용 뒤에만 물이 번지는지 시간대를 기록합니다.
- 아래층 천장에 얼룩이 생겼다면 발생 위치와 범위를 사진으로 남깁니다.
배관 이상 여부를 확인하는 순서
- 모든 수도 사용을 멈추고 계량기의 별 모양 침이 움직이는지 확인합니다.
- 별침이 움직이면 보일러 주변에서 냉수·온수 배관을 분리해 공압 검사를 진행합니다.
- 난방 배관은 분배기의 난방수를 빼고 압력을 주입해 압력 저하 여부를 확인합니다.
- 압력 변화가 확인되면 가스 탐지와 청음 탐지로 누수 지점을 좁힙니다.
- 굴착 전 관로탐지기로 배관 위치를 확인해 불필요한 철거를 줄입니다.
배관 누수와 방수 문제 구분
- 수도계량기 별침이 움직이면 직수 라인 점검을 우선합니다.
- 보일러 물 보충이 반복되면 난방 배관의 압력 상태를 확인합니다.
- 타일 줄눈, 유가 주변, 배수구와 벽체 접합부의 균열을 살펴봅니다.
- 창틀 주변에서 비가 온 뒤에만 젖으면 외벽 코킹과 배수 경로를 확인합니다.
탐지 뒤 보수 범위 정하기
- 누수 원인과 확인된 배관 종류를 기록합니다.
- 굴착 위치와 예상 보수 범위를 작업 전에 협의합니다.
- 보수 후 압력 유지와 주변 수분 변화가 안정되는지 확인합니다.
- 아래층 피해가 있다면 일상생활배상책임보험의 보장 여부도 확인합니다.